Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 235 logements au total.
La part de propriétaires atteint 60,2 % à Saint-Eugène, commune de 288 hab. à 7 km
Avec 35 logements vacants sur 235 (14,9 %), Criteuil-la-Magdeleine présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Criteuil-la-Magdeleine est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 73,0 % des résidences principales de Criteuil-la-Magdeleine sont occupées par leurs propriétaires, 25,3 % par des locataires. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Criteuil-la-Magdeleine: 48,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). 47,5 % des ménages de Criteuil-la-Magdeleine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Criteuil-la-Magdeleine est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Criteuil-la-Magdeleine s'inscrit dans un territoire à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 183 résidences principales, 17 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 235 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 233 | 235 |
| Rés. principales | 178 | 194 | 183 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 17 |
| Vacants | 26 | 23 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 25,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 50 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 235 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 31 | 34 | 31 | 45 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 262 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0