Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 136 logements recensés.
À Thouars-sur-Garonne (6 km, 228 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,8 %
Le parc de Lagarrigue rassemble 136 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (118 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lagarrigue est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Lagarrigue sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 11,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lagarrigue: 71,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lagarrigue est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Lagarrigue est en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 118 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 136 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 134 | 136 |
| Rés. principales | 111 | 114 | 118 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 7 |
| Vacants | 13 | 5 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 136 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 16 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 207 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagarrigue (prix au m², ventes DVF, tendance).