01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 235 logements dont 1 746 résidences principales, 27 résidences secondaires et 462 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 746 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,2 % |
| Logements vacants | 462 | 20,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 2 235 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 296 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 151 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 417 | 24,2 % |
| 1971-1990 | 548 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 187 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 127 | 7,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 2,1 % |
| 2 pièces | 115 | 6,6 % |
| 3 pièces | 318 | 18,2 % |
| 4 pièces | 535 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 741 | 42,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 089 | 2 178 | 2 235 |
| Rés. principales | 1 745 | 1 797 | 1 746 |
| Rés. secondaires | 45 | 65 | 27 |
| Vacants | 299 | 316 | 462 |
À 22 km, Casteljaloux (4 755 hab.) enregistre 41,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 047 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 570 | 32,6 % |
| Locataires HLM | 83 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 46 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,0 %, locataires 37,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 412 | 23,6 % |
| Fioul | 234 | 13,4 % |
| Électricité | 815 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 265 | 15,2 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant gaz de ville (24 %) et autres sources (bois notamment) (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 163 |
| 2 à 4 ans | 353 |
| 5 à 9 ans | 285 |
| 10 ans ou plus | 945 |
| Total ménages | 1 746 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 245 |
| Sous-occupation modérée | 451 |
| Sous-occupation accentuée | 436 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 232 | 13,3 % |
| 1 voiture | 856 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 658 | 37,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 248 | 1 135 | 23 | 90 |
| 1975 | 1 510 | 1 287 | 48 | 175 |
| 1982 | 1 619 | 1 444 | 54 | 121 |
| 1990 | 1 819 | 1 568 | 89 | 162 |
| 1999 | 1 940 | 1 688 | 60 | 192 |
| 2006 | 2 013 | 1 767 | 68 | 178 |
| 2011 | 2 089 | 1 745 | 45 | 299 |
| 2016 | 2 178 | 1 797 | 65 | 316 |
| 2022 | 2 235 | 1 746 | 27 | 462 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 248 à 2 235 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 363 | 343 | 312 | 352 | 342 | 249 |
| Dont vacants > 2 ans | 159 | 165 | 155 | 144 | 141 | 171 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,7 % |
| Classe B | 31 | 4,4 % |
| Classe C | 207 | 29,5 % |
| Classe D | 233 | 33,2 % |
| Classe E | 142 | 20,2 % |
| Classe F | 62 | 8,8 % |
| Classe G | 22 | 3,1 % |
Le graphique décompose les 702 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 123 | 17,5 % |
| Classe B | 249 | 35,5 % |
| Classe C | 121 | 17,2 % |
| Classe D | 100 | 14,2 % |
| Classe E | 65 | 9,3 % |
| Classe F | 33 | 4,7 % |
| Classe G | 11 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 25 | 6 |
| Classe C | 114 | 93 |
| Classe D | 165 | 68 |
| Classe E | 111 | 31 |
| Classe F | 53 | 9 |
| Classe G | 18 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (217), appartements classés C (201), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiguillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aiguillon est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
462 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Aiguillon (20,7 % des 2 235 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine.
Avec 60,0 % de propriétaires et 37,4 % de locataires, Aiguillon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
17,1 % des logements d'Aiguillon ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc d'Aiguillon présente un profil énergétique intermédiaire: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (46,7 %).
Le nombre de logements d'Aiguillon varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,3 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
Aiguillon appartient au tissu caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Aiguillon s'inscrit dans un territoire à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 746 résidences principales d'Aiguillon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Aiguillon affiche des prix parmi les plus accessibles du Lot-et-Garonne (54ᵉ rang le moins élevé sur 319 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Lot-et-Garonne (54ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Aiguillon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Aiguillon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Aiguillon s'établit à 1 196 €, sur la base de 58 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Aiguillon fait partie du quart des communes les moins chères du Lot-et-Garonne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 61,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Aiguillon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Aiguillon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 077 €/m² à 1 196 €/m² (+11,0 %), pour 58 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 75 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,2 % de maisons et 13,8 % d'appartements parmi les 58 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 86,2 % de maisons et 13,8 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 58 | 50 | 8 |
| Prix médian/m² | 1 196 € | 1 236 € | 1 147 € |
| Prix moyen/m² | 1 331 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 75 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 68 | 1 077 € |
| 2022 | 90 | 1 227 € |
| 2023 | 66 | 1 236 € |
| 2024 | 62 | 1 250 € |
| 2025 | 58 | 1 196 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 24 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 252 autorisations pour 168 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Aiguillon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Aiguillon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 79 logements autorisés à à Aiguillon, dont 12 en 2025 (+204 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Aiguillon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Aiguillon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (61,64 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Aiguillon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 702 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Aiguillon: la classe D domine, 12,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Aiguillon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Aiguillon : cadre de vie et logement
Aiguillon compte 3 968 habitants, à 53 m d'altitude. Le climat local affiche 14,2 °C de moyenne annuelle et 761 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 171 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Aiguillon
Aiguillon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Aiguillon
Composition du parc immobilier à Aiguillon
2 235 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 84,1 % du parc à Aiguillon, 15,9 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Aiguillon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 726 logements).
- Avant 1919 17,1 % 296 logts
- 1919-1945 8,7 % 151 logts
- 1946-1970 24,2 % 417 logts
- 1971-1990 31,7 % 548 logts
- 1991-2005 10,8 % 187 logts
- 2006-2019 7,4 % 127 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Aiguillon
171 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Aiguillon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Aiguillon
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
110 032 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Aiguillon
Quel est le prix de l'immobilier à Aiguillon ?
Le prix médian au m² à Aiguillon est de 1 196 € (données DVF, 58 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 114 000 €.
Comment Aiguillon se situe-t-elle dans le Lot-et-Garonne ?
Aiguillon figure parmi les communes les plus abordables du Lot-et-Garonne : 266ᵉ rang sur 319, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Aiguillon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Aiguillon est de 7,6 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Aiguillon.
Communes limitrophes d'Aiguillon
Aiguillon est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Aiguillon est une commune accessible — 1 196 €/m² en médiane, -23,1 % par rapport à la médiane du Lot-et-Garonne (1 556 €/m²). Sur 319 communes classées dans le Lot-et-Garonne, Aiguillon figure parmi les 17 % les moins chères au m².
Sur 2021-2025, le prix médian d'Aiguillon progresse de +11,0 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 344 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -4,3 % du prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Aiguillon: 86,2 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 236 €/m². Rapporté au revenu médian d'Aiguillon, un logement de 92 m² (113 712 €) représente 6,3 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,5 € (appartements) et 7,8 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 10,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (1,2 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 16 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Aiguillon est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique. La géographie joue son rôle: la commune est à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.