01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 235 logements dont 1 746 résidences principales, 27 résidences secondaires et 462 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 746 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,2 % |
| Logements vacants | 462 | 20,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 2 235 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 296 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 151 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 417 | 24,2 % |
| 1971-1990 | 548 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 187 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 127 | 7,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 2,1 % |
| 2 pièces | 115 | 6,6 % |
| 3 pièces | 318 | 18,2 % |
| 4 pièces | 535 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 741 | 42,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 089 | 2 178 | 2 235 |
| Rés. principales | 1 745 | 1 797 | 1 746 |
| Rés. secondaires | 45 | 65 | 27 |
| Vacants | 299 | 316 | 462 |
À 22 km, Casteljaloux (4 755 hab.) enregistre 41,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 047 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 570 | 32,6 % |
| Locataires HLM | 83 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 46 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,0 %, locataires 37,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 412 | 23,6 % |
| Fioul | 234 | 13,4 % |
| Électricité | 815 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 265 | 15,2 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 163 |
| 2 à 4 ans | 353 |
| 5 à 9 ans | 285 |
| 10 ans ou plus | 945 |
| Total ménages | 1 746 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 245 |
| Sous-occupation modérée | 451 |
| Sous-occupation accentuée | 436 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 232 | 13,3 % |
| 1 voiture | 856 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 658 | 37,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 248 | 1 135 | 23 | 90 |
| 1975 | 1 510 | 1 287 | 48 | 175 |
| 1982 | 1 619 | 1 444 | 54 | 121 |
| 1990 | 1 819 | 1 568 | 89 | 162 |
| 1999 | 1 940 | 1 688 | 60 | 192 |
| 2006 | 2 013 | 1 767 | 68 | 178 |
| 2011 | 2 089 | 1 745 | 45 | 299 |
| 2016 | 2 178 | 1 797 | 65 | 316 |
| 2022 | 2 235 | 1 746 | 27 | 462 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 248 à 2 235 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 363 | 343 | 312 | 352 | 342 | 249 |
| Dont vacants > 2 ans | 159 | 165 | 155 | 144 | 141 | 171 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,7 % |
| Classe B | 31 | 4,4 % |
| Classe C | 207 | 29,5 % |
| Classe D | 233 | 33,2 % |
| Classe E | 142 | 20,2 % |
| Classe F | 62 | 8,8 % |
| Classe G | 22 | 3,1 % |
Le graphique décompose les 702 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 123 | 17,5 % |
| Classe B | 249 | 35,5 % |
| Classe C | 121 | 17,2 % |
| Classe D | 100 | 14,2 % |
| Classe E | 65 | 9,3 % |
| Classe F | 33 | 4,7 % |
| Classe G | 11 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 25 | 6 |
| Classe C | 114 | 93 |
| Classe D | 165 | 68 |
| Classe E | 111 | 31 |
| Classe F | 53 | 9 |
| Classe G | 18 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiguillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aiguillon est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
462 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Aiguillon (20,7 % des 2 235 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine.
Avec 60,0 % de propriétaires et 37,4 % de locataires, Aiguillon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
17,1 % des logements d'Aiguillon ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc d'Aiguillon présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (46,7 %).
Le nombre de logements d'Aiguillon varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,3 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
Aiguillon appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Aiguillon s'inscrit dans un territoire à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 746 résidences principales d'Aiguillon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.