01 Le parc de logements
Le parc comprend 936 logements dont 873 résidences principales, 16 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 873 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,7 % |
| Logements vacants | 46 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 936.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 39 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 112 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 387 | 45,1 % |
| 1991-2005 | 184 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 104 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 34 | 3,9 % |
| 3 pièces | 134 | 15,3 % |
| 4 pièces | 220 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 484 | 55,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 927 | 936 |
| Rés. principales | 804 | 862 | 873 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 16 |
| Vacants | 63 | 55 | 46 |
À 9 km, Viviers-Lès-Montagnes (2 008 hab.) enregistre 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 647 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 162 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 55 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 24,9 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 163 | 18,7 % |
| Fioul | 57 | 6,5 % |
| Électricité | 497 | 56,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 145 | 16,6 % |
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 531 |
| Total ménages | 873 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 96 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 207 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 4,2 % |
| 1 voiture | 386 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 451 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 209 | 8 | 13 |
| 1975 | 300 | 286 | 3 | 11 |
| 1982 | 439 | 411 | 9 | 19 |
| 1990 | 612 | 574 | 21 | 17 |
| 1999 | 648 | 621 | 5 | 22 |
| 2006 | 791 | 731 | 9 | 51 |
| 2011 | 874 | 804 | 8 | 63 |
| 2016 | 927 | 862 | 10 | 55 |
| 2022 | 936 | 873 | 16 | 46 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 230 à 936 logements, soit +307 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 70 | 56 | 42 | 80 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 22 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,2 % |
| Classe B | 20 | 8,9 % |
| Classe C | 113 | 50,4 % |
| Classe D | 57 | 25,4 % |
| Classe E | 19 | 8,5 % |
| Classe F | 7 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 92 | 41,1 % |
| Classe B | 61 | 27,2 % |
| Classe C | 31 | 13,8 % |
| Classe D | 25 | 11,2 % |
| Classe E | 8 | 3,6 % |
| Classe F | 6 | 2,7 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 170 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 16 | 4 |
| Classe C | 48 | 65 |
| Classe D | 45 | 12 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (184 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 24 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagarrigue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Lagarrigue de 936 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,9 % de maisons et 16,1 % d'appartements. Le cadre local de Lagarrigue est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m.
La propriété reste majoritaire à Lagarrigue: 74,1 % contre 24,9 % de locataires. Côté logement social, 6,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Lagarrigue combine un noyau ancien (3,7 %) et une couronne plus récente (12,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (56,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lagarrigue reste stable (+1,0 %). 51,7 % des ménages de Lagarrigue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lagarrigue est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lagarrigue se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.