Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 905 logements recensés.
À 18 km, Terre-De-Bancalié (1 725 hab.) enregistre 69,7 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,7 % au millésime INSEE 2022 — 124 logements sur 905. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. À l'échelle locale, Lacrouzette est au cœur de l'arrière-pays occitan, en moyenne montagne, à 480 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lacrouzette (82,0 %). 4,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 8,0 % avant 1919 et 8,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lacrouzette reste stable (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 480 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 905 logements dont 724 résidences principales, 57 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 905.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 830 | 893 | 905 |
| Rés. principales | 693 | 731 | 724 |
| Rés. secondaires | 44 | 63 | 57 |
| Vacants | 93 | 100 | 124 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 455 à 905 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 78 | 73 | 87 | 93 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 49 | 43 | 45 | 40 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 203 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (280), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 20 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacrouzette (prix au m², ventes DVF, tendance).