Le logement à Laglorieuse

La commune compte 288 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.

Parc très largement détenu par ses occupants: 85,1 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.

L'ancienneté du parc de Laglorieuse mêle deux époques — 17,1 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 43,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.

Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,5 %). La multi-motorisation est la norme à Laglorieuse: 68,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Laglorieuse s'inscrit dans un territoire à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Le prix médian au m² à Laglorieuse ressort à 2 041 € (source DVF, 9 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel des Landes.

Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Laglorieuse a enregistré une hausse de +24,1 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 33 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -19,5 %.

Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 041 €/m² pour une surface médiane de 110 m². Rapporté au revenu médian de Laglorieuse, un logement de 110 m² (224 510 €) représente 9,0 années de ressources brutes.

Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,5 € (appartements) et 9,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (5,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Laglorieuse (1,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

Flux de construction neuve intermédiaire: 16 logements autorisés sur 2021-2025, dont 21 commencés. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 88 % des autorisations de la période).

Le marché immobilier de Laglorieuse s'interprète dans un contexte plus large — Laglorieuse est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.

Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).