Le taux de résidences secondaires, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport au parc total. Dans les Landes, ce ratio révèle une forte polarisation entre le littoral très touristique et l'intérieur des terres. Le podium est largement dominé par les stations balnéaires, avec Moliets-et-Maa en tête à 80,2 %, suivie de Vieux-Boucau-Les-Bains à 75,6 % et Seignosse à 72,3 %. À l'autre extrémité du classement, la commune du Leuy affiche un taux de seulement 0,8 %, illustrant un marché immobilier essentiellement résidentiel et permanent. Cette disparité souligne l'importance du tourisme sur la structure du parc de logements dans ce département, où la pression sur le marché immobilier côtier contraste avec la réalité des communes rurales.
Avec plus de 80 % de son parc de logements constitué de résidences secondaires, Moliets-et-Maa incarne le marché immobilier littoral très saisonnier. Son parc de 3 674 logements, où 70,3 % des occupants sont propriétaires, supporte un prix au mètre carré de 5 377 euros pour les maisons, tandis que le taux de logements vacants reste très faible à 1,7 %.
Vieux-Boucau-Les-Bains se place en deuxième position avec 75,6 % de résidences secondaires, un chiffre qui façonne son économie locale. Le prix des maisons y est de 5 030 euros le mètre carré pour un parc important de 4 214 logements, et la part des propriétaires occupants, à 64,9 %, est légèrement inférieure à celle observée dans d'autres stations voisines.
Station balnéaire prisée, Seignosse affiche un taux de résidences secondaires de 72,3 % pour un parc de 7 400 logements. Le marché y est dynamique, avec un prix au mètre carré des maisons s'élevant à 7 241 euros, l'un des plus élevés du classement, et une forte proportion de propriétaires occupants à 69,3 %.
Soorts-Hossegor se distingue par un marché immobilier côtier très valorisé, où le prix des maisons atteint 10 976 euros le mètre carré. Avec 64,9 % de résidences secondaires sur un parc de 5 735 logements, la commune présente également un taux de propriétaires occupants élevé, à 74,5 %, et un faible volume de logements vacants.
Eugénie-Les-Bains, station thermale de l'intérieur des Landes, présente un profil immobilier particulier avec 58,4 % de résidences secondaires. Son parc de 623 logements est marqué par un prix au mètre carré modéré de 3 145 euros pour les maisons et une forte proportion de propriétaires occupants, qui s'élève à 72,4 %.
Messanges, commune littorale, compte 58,1 % de résidences secondaires pour un parc de 1 302 logements. Le prix moyen des maisons y est de 4 761 euros le mètre carré, et la part des propriétaires occupants est importante, à 73,3 %, malgré un taux de logements vacants relativement plus élevé que ses voisines.
Capbreton, ville portuaire et balnéaire plus importante, affiche un taux de 56,5 % de résidences secondaires sur un vaste parc de près de 12 000 logements. Le prix au mètre carré des maisons y est de 6 760 euros, et la part des propriétaires occupants, à 59,8 %, est la plus basse du top 10, reflétant un parc locatif plus développé.
La commune de Léon, située près du littoral, enregistre 53,2 % de résidences secondaires. Son marché immobilier, avec un prix au mètre carré de 4 100 euros pour les maisons et un parc de 2 622 logements, montre une forte proportion de propriétaires occupants, établie à 70,2 %.
Lit-et-Mixe, entre forêt et océan, présente un parc de logements où les résidences secondaires représentent exactement 52,0 %. Le prix des maisons s'y établit à 3 745 euros le mètre carré pour 1 910 logements au total, avec un taux de propriétaires occupants de 72,3 % mais un taux de vacance plus notable.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Moliets-et-Maa arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Landes avec 80,21 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Landes : 1) Moliets-et-Maa, 2) Vieux-Boucau-Les-Bains, 3) Seignosse.
Le Leuy est classée dernière (325e) avec 0,83 %.
Ce classement comprend 325 communes de Landes.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Landes est de 10,92 %. La médiane se situe à 6,77 %.
100 communes sur 325 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (10,92 %).
Moliets-et-Maa affiche 80,21 % contre 0,83 % pour Le Leuy, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
