01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 337 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 337 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,1 % |
| Logements vacants | 20 | 5,3 % |
Parmi les 376 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 92 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 52 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 110 | 34,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 21 | 6,2 % |
| 4 pièces | 92 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 65,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 326 | 376 |
| Rés. principales | 245 | 292 | 337 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 19 |
| Vacants | 15 | 22 | 20 |
À Maurrin (9 km, 467 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,8 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 14 | 4,2 % |
| Électricité | 184 | 54,6 % |
| Gaz bouteille | 22 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 116 | 34,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,8 % |
| 1 voiture | 102 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 68,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 88 | 4 | 15 |
| 1975 | 112 | 85 | 8 | 19 |
| 1982 | 143 | 128 | 6 | 9 |
| 1990 | 175 | 164 | 4 | 7 |
| 1999 | 214 | 192 | 6 | 16 |
| 2006 | 247 | 222 | 9 | 16 |
| 2011 | 274 | 245 | 15 | 15 |
| 2016 | 326 | 292 | 12 | 22 |
| 2022 | 376 | 337 | 19 | 20 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 376 en 2022 (+251 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 25 | 24 | 28 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 20,3 % |
| Classe B | 7 | 10,1 % |
| Classe C | 23 | 33,3 % |
| Classe D | 14 | 20,3 % |
| Classe E | 5 | 7,2 % |
| Classe F | 6 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 55,1 % |
| Classe B | 18 | 26,1 % |
| Classe C | 7 | 10,1 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 3 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 18 | 5 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (160), appartements classés ? (133), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bougue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 376 logements dont 89,6 % de résidences principales, Bougue présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Pour mémoire, Bougue est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Bougue — 13,1 % seulement contre 85,8 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 10,2 % de logements d'avant 1919 et 34,2 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 157 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,6 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 68,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Bougue. Topographie et environnement: à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.