Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 968 logements recensés.
En regard, Pencran (à 14 km, 2 234 hab.) affiche 84,6 % de part de propriétaires
968 logements sont décomptés dans le parc de Lampaul-Guimiliau au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,7 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires. Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Lampaul-Guimiliau s'étend d'un noyau historique (7,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 222 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 33,5 % des résidences principales.
Lampaul-Guimiliau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Lampaul-Guimiliau: 50,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 968 logements dont 872 résidences principales, 27 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 968 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 911 | 963 | 968 |
| Rés. principales | 823 | 855 | 872 |
| Rés. secondaires | 28 | 22 | 27 |
| Vacants | 61 | 86 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 359 à 968 logements, soit +170 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 91 | 71 | 88 | 94 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 40 | 41 | 41 | 36 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lampaul-Guimiliau (prix au m², ventes DVF, tendance).