Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 859 logements recensés.
À Kersaint-Plabennec (11 km, 1 571 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,4 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Pencran dispose de 859 logements, dont 826 résidences principales (96,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 34 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Pencran, avec 88,0 % de propriétaires occupants. 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
36,8 % des logements de Pencran datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Pencran, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 164 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 32,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse marquée du parc de Pencran: +16,6 % entre 2016 et 2022. 65,1 % des ménages de Pencran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pencran est caractéristique du tissu communal breton. La commune est dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 34 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Pencran est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Finistère. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pencran est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Finistère. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pencran est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Finistère. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 859 logements dont 826 résidences principales, 6 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 859 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 642 | 737 | 859 |
| Rés. principales | 616 | 700 | 826 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 6 |
| Vacants | 20 | 35 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 34 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 859, soit +536 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 53 | 29 | 26 | 40 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 187 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (163 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 21 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pencran (prix au m², ventes DVF, tendance).