Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 204 logements au total.
Villeromain, commune de taille similaire à 5 km, affiche 75,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 204 logements à Villefrancœur, dont 88,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Villefrancœur est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 95,0 % des ménages de Villefrancœur sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Villefrancœur porte la trace d'une construction ancienne: 27,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Villefrancœur consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Villefrancœur conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Villefrancœur: 68,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villefrancœur est caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 121 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 181 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 204 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 202 | 204 |
| Rés. principales | 178 | 179 | 181 |
| Rés. secondaires | 16 | 8 | 9 |
| Vacants | 7 | 15 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 95,0 % de propriétaires occupants, 2,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 204, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 25 | 20 | 26 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villefrancœur (prix au m², ventes DVF, tendance).