Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 309 logements recensés.
À Authon, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 58,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 309 logements à Saunay, dont 87,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. À l'échelle locale, Saunay est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 124 m — contexte utile pour lire le parc.
Saunay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,9 %), le locatif ne représentant que 10,7 %. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saunay s'étend d'un noyau historique (22,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saunay: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saunay appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 124 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 309 logements dont 270 résidences principales, 20 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 309 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 295 | 309 |
| Rés. principales | 252 | 269 | 270 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 20 |
| Vacants | 13 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 309 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 29 | 28 | 36 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (26 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saunay (prix au m², ventes DVF, tendance).