01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 42 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 64,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 27,7 % |
| Logements vacants | 6 | 9,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 65.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 54,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,9 % |
| 3 pièces | 5 | 12,2 % |
| 4 pièces | 6 | 14,6 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 68,3 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 67 | 65 |
| Rés. principales | 38 | 39 | 42 |
| Rés. secondaires | 22 | 14 | 18 |
| Vacants | 8 | 13 | 6 |
Breteau, commune de taille similaire à 24 km, affiche 48,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 19,0 % |
| Électricité | 13 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 18 | 42,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 59,5 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 34 | 27 | 8 |
| 1975 | 70 | 30 | 34 | 6 |
| 1982 | 72 | 32 | 30 | 10 |
| 1990 | 67 | 35 | 25 | 7 |
| 1999 | 70 | 38 | 26 | 6 |
| 2006 | 66 | 35 | 19 | 12 |
| 2011 | 69 | 38 | 22 | 8 |
| 2016 | 67 | 39 | 14 | 13 |
| 2022 | 65 | 42 | 18 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 65, soit -6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 5 | 27,8 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 229 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Langesse est nette: 27,7 % des 65 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Langesse se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Langesse est notablement ancien: 54,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Langesse consomme plus que la moyenne: E dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,5 % des ménages de Langesse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Langesse. L'environnement physique — à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.