Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 91 logements au total.
La part de propriétaires atteint 78,6 % à Cortrat, commune de 80 hab. à 16 km
Sur les 91 logements du Moulinet-sur-Solin, 25,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Le Moulinet-sur-Solin est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,0 % de propriétaires contre 8,7 % de locataires.
Le parc du Moulinet-sur-Solin porte la trace d'une construction ancienne: 36,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, du Moulinet-sur-Solin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 269 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,2 %).
Le parc a diminué de -4,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. 52,3 % des ménages du Moulinet-sur-Solin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 65 résidences principales, 23 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 91 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 95 | 91 |
| Rés. principales | 65 | 66 | 65 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 23 |
| Vacants | 9 | 13 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 19 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 270 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 24 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Moulinet-sur-Solin (prix au m², ventes DVF, tendance).