01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 125 résidences principales, 15 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 10,5 % |
| Logements vacants | 3 | 2,1 % |
Parmi les 143 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 29 | 23,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 4,8 % |
| 4 pièces | 25 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 75,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 136 | 143 |
| Rés. principales | 114 | 114 | 125 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 15 |
| Vacants | 5 | 9 | 3 |
En comparaison, Orriule (à 6 km) enregistre 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 23 | 18,5 % |
| Électricité | 49 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 36,3 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 42 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 64,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 50 | 4 | 8 |
| 1975 | 67 | 56 | 9 | 2 |
| 1982 | 74 | 64 | 5 | 5 |
| 1990 | 87 | 72 | 8 | 7 |
| 1999 | 97 | 86 | 6 | 5 |
| 2006 | 111 | 99 | 9 | 3 |
| 2011 | 131 | 114 | 12 | 5 |
| 2016 | 136 | 114 | 13 | 9 |
| 2022 | 143 | 125 | 15 | 3 |
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 143 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 40,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 48 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanneplaà (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 143 logements dont 87,4 % de résidences principales, Lanneplaà présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. Lanneplaà est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, dans la plaine, à une altitude de 120 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,1 % de propriétaires contre 9,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,0 % avant 1919 et 23,2 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 39,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Lanneplaà: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lanneplaà: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lanneplaà est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 120 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (125 résidences principales de Lanneplaà) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.