01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 208 résidences principales, 13 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,3 % |
| Logements vacants | 25 | 10,2 % |
Sur les 246 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 45 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 15,4 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 2,9 % |
| 3 pièces | 19 | 9,1 % |
| 4 pièces | 48 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 64,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 244 | 246 |
| Rés. principales | 200 | 203 | 208 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 13 |
| Vacants | 18 | 21 | 25 |
Ossages, commune de taille similaire à 7 km, affiche 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 21 | 10,1 % |
| Électricité | 82 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 88 | 42,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,9 % |
| 1 voiture | 90 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 119 | 6 | 13 |
| 1975 | 150 | 123 | 12 | 15 |
| 1982 | 173 | 151 | 11 | 11 |
| 1990 | 190 | 168 | 12 | 10 |
| 1999 | 199 | 181 | 10 | 8 |
| 2006 | 219 | 194 | 22 | 3 |
| 2011 | 233 | 200 | 15 | 18 |
| 2016 | 244 | 203 | 20 | 21 |
| 2022 | 246 | 208 | 13 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 138 à 246, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 35 | 24 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 13 | 33,3 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 33,3 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 8 | 20,5 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 315 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 315 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 11 | 2 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bérenx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 246 logements à Bérenx, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bérenx est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, dans la plaine, à une altitude de 92 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bérenx (84,0 %). La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Bérenx: 32,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Bérenx entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 53,8 % des ménages de Bérenx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 92 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.