01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 131 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,1 % |
| Logements vacants | 15 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 156 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 30 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 36 | 27,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 13 | 9,9 % |
| 4 pièces | 30 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 64,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 147 | 156 |
| Rés. principales | 124 | 126 | 131 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 11 |
| Vacants | 6 | 18 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Bérenx (3 km) affiche 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 12,2 % |
| Électricité | 52 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 58 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 52 | 3 | 14 |
| 1975 | 68 | 56 | 5 | 7 |
| 1982 | 80 | 69 | 3 | 8 |
| 1990 | 101 | 91 | 3 | 7 |
| 1999 | 109 | 100 | 3 | 6 |
| 2006 | 117 | 111 | 4 | 2 |
| 2011 | 132 | 124 | 2 | 6 |
| 2016 | 147 | 126 | 3 | 18 |
| 2022 | 156 | 131 | 11 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 156 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 15 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 36,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-Mongiscard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 156 logements dont 131 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 vacants, Salles-Mongiscard combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (151 unités). Côté cadre local, Salles-Mongiscard est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Salles-Mongiscard, avec 85,5 % de propriétaires occupants. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,7 % avant 1919) et constructions récentes (27,5 % après 2006). Le parc de Salles-Mongiscard cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Salles-Mongiscard entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Salles-Mongiscard: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Salles-Mongiscard est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel de Salles-Mongiscard s'inscrit dans un territoire à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Salles-Mongiscard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.