Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 156 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Bérenx (3 km) affiche 71,1 %
Avec 156 logements dont 131 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 vacants, Salles-Mongiscard combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (151 unités). Côté cadre local, Salles-Mongiscard est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Salles-Mongiscard, avec 85,5 % de propriétaires occupants. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,7 % avant 1919) et constructions récentes (27,5 % après 2006). Le parc de Salles-Mongiscard cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Salles-Mongiscard entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Salles-Mongiscard: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Salles-Mongiscard est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel de Salles-Mongiscard s'inscrit dans un territoire à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Salles-Mongiscard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 131 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 156 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 147 | 156 |
| Rés. principales | 124 | 126 | 131 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 11 |
| Vacants | 6 | 18 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 156 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 15 | 21 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 188 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-Mongiscard (prix au m², ventes DVF, tendance).