6 344 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Oloron-Sainte-Marie, commune de taille similaire à 41 km, affiche 43,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Orthez rassemble 6 344 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (5 596 unités). Parc mixte: 54,4 % de maisons et 45,6 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Orthez est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m).
La propriété reste majoritaire à Orthez: 57,2 % contre 40,2 % de locataires. 9,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 13,5 % de logements d'avant 1919 et 16,1 % postérieurs à 2006. Le parc d'Orthez présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (46,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Orthez reste stable (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 14,3 % sans voiture et 31,3 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Orthez est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 344 logements dont 5 596 résidences principales, 162 résidences secondaires et 586 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 6 344 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 932 | 6 198 | 6 344 |
| Rés. principales | 5 214 | 5 352 | 5 596 |
| Rés. secondaires | 155 | 138 | 162 |
| Vacants | 563 | 708 | 586 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,2 % de propriétaires face à 40,2 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 210 logements en 1968, 6 344 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 021 | 1 014 | 883 | 954 | 834 | 692 |
| Dont vacants > 2 ans | 521 | 501 | 258 | 239 | 350 | 411 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 903 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 70 |
| T2 | 165 |
| T3 | 179 |
| T4 | 199 |
| T5+ | 56 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orthez (prix au m², ventes DVF, tendance).