01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 843 logements dont 3 610 résidences principales, 49 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 610 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 49 | 1,3 % |
| Logements vacants | 184 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 3 843 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 111 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 544 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 1 235 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 607 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 717 | 21,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 1,0 % |
| 2 pièces | 249 | 6,9 % |
| 3 pièces | 480 | 13,3 % |
| 4 pièces | 569 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 2 276 | 63,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 214 | 3 578 | 3 843 |
| Rés. principales | 3 037 | 3 356 | 3 610 |
| Rés. secondaires | 26 | 34 | 49 |
| Vacants | 152 | 189 | 184 |
En regard, Crozon (à 22 km, 7 499 hab.) affiche 38,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 664 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 631 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 287 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 29 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 73,8 % appartiennent à leurs occupants, 25,4 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 273 | 35,3 % |
| Fioul | 269 | 7,5 % |
| Électricité | 1 520 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 530 | 14,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 369 |
| 2 à 4 ans | 732 |
| 5 à 9 ans | 628 |
| 10 ans ou plus | 1 881 |
| Total ménages | 3 610 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 390 |
| Sous-occupation modérée | 693 |
| Sous-occupation accentuée | 779 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 194 | 5,4 % |
| 1 voiture | 1 571 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 845 | 51,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 103 | 1 028 | 6 | 69 |
| 1975 | 1 330 | 1 265 | 14 | 51 |
| 1982 | 1 721 | 1 627 | 32 | 62 |
| 1990 | 2 267 | 2 110 | 58 | 99 |
| 1999 | 2 522 | 2 412 | 49 | 61 |
| 2006 | 2 975 | 2 829 | 27 | 119 |
| 2011 | 3 214 | 3 037 | 26 | 152 |
| 2016 | 3 578 | 3 356 | 34 | 189 |
| 2022 | 3 843 | 3 610 | 49 | 184 |
Trajectoire de long terme: 1 103 logements en 1968, 3 843 en 2022 (+248 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 198 | 195 | 202 | 221 | 275 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 45 | 42 | 42 | 51 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 2,9 % |
| Classe B | 40 | 3,6 % |
| Classe C | 491 | 44,8 % |
| Classe D | 318 | 29,0 % |
| Classe E | 131 | 12,0 % |
| Classe F | 59 | 5,4 % |
| Classe G | 25 | 2,3 % |
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 214 | 19,5 % |
| Classe B | 336 | 30,7 % |
| Classe C | 307 | 28,0 % |
| Classe D | 110 | 10,0 % |
| Classe E | 64 | 5,8 % |
| Classe F | 53 | 4,8 % |
| Classe G | 12 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 0 |
| Classe B | 28 | 12 |
| Classe C | 176 | 315 |
| Classe D | 144 | 174 |
| Classe E | 80 | 51 |
| Classe F | 47 | 12 |
| Classe G | 20 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 81 |
| T3 | 131 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Renan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Renan s'établit à 3 843 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,8 %), complétée par 23,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Renan est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, à 6 km du rivage, sur le littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,8 % de propriétaires, 25,4 % de locataires. Le segment social représente 8,0 % du parc occupé à titre principal.
Le renouvellement du parc est marqué — 21,4 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Renan affiche une croissance de son parc de +7,4 % depuis 2016. 51,1 % des ménages de Saint-Renan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Renan est au cœur de la Bretagne intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Renan s'inscrit dans un territoire à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, à 6 km du rivage, sur le littoral du Finistère occidental.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.