Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 264 logements recensés.
À Saint-Igest, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 51,1 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 264 logements de Drulhe, dont 80,7 % en résidence principale, 14,4 % en secondaire, 4,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (246 unités). Côté cadre local, Drulhe est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 474 m, sur un relief marqué.
Drulhe compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,5 %), le locatif ne représentant que 20,7 %. 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 24,2 % de logements d'avant 1919 et 17,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 50,7 % des ménages de Drulhe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 474 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 213 résidences principales de Drulhe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 213 résidences principales, 38 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 264 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 252 | 264 |
| Rés. principales | 192 | 206 | 213 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 38 |
| Vacants | 6 | 15 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,5 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 141 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 33 | 26 | 27 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (59 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 201 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 24 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drulhe (prix au m², ventes DVF, tendance).