01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 146 logements dont 719 résidences principales, 240 résidences secondaires et 187 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 719 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 240 | 20,9 % |
| Logements vacants | 187 | 16,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 1 146 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 247 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 168 | 24,3 % |
| 1971-1990 | 96 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 74 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 9,0 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 2,2 % |
| 2 pièces | 50 | 7,0 % |
| 3 pièces | 169 | 23,5 % |
| 4 pièces | 216 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 37,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 106 | 1 157 | 1 146 |
| Rés. principales | 752 | 743 | 719 |
| Rés. secondaires | 153 | 224 | 240 |
| Vacants | 200 | 191 | 187 |
À Rosières (6 km, 1 319 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 369 | 51,3 % |
| Locataires (privé) | 214 | 29,8 % |
| Locataires HLM | 101 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 35 | 4,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 51,3 % de propriétaires occupants, 43,9 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 1,5 % |
| Fioul | 190 | 26,5 % |
| Électricité | 349 | 48,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 153 | 21,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 113 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 331 |
| Total ménages | 719 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 245 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 120 | 16,7 % |
| 1 voiture | 368 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 32,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 930 | 812 | 69 | 49 |
| 1975 | 990 | 810 | 89 | 91 |
| 1982 | 1 040 | 778 | 118 | 144 |
| 1990 | 989 | 685 | 111 | 193 |
| 1999 | 921 | 705 | 131 | 85 |
| 2006 | 1 020 | 722 | 174 | 124 |
| 2011 | 1 106 | 752 | 153 | 200 |
| 2016 | 1 157 | 743 | 224 | 191 |
| 2022 | 1 146 | 719 | 240 | 187 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 930 logements à l'origine, 1 146 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 250 | 249 | 267 | 310 | 294 | 200 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 144 | 133 | 140 | 124 | 130 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,9 % |
| Classe B | 20 | 5,8 % |
| Classe C | 66 | 19,1 % |
| Classe D | 135 | 39,1 % |
| Classe E | 64 | 18,6 % |
| Classe F | 36 | 10,4 % |
| Classe G | 21 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 345 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 20,9 % |
| Classe B | 102 | 29,6 % |
| Classe C | 52 | 15,1 % |
| Classe D | 76 | 22,0 % |
| Classe E | 21 | 6,1 % |
| Classe F | 17 | 4,9 % |
| Classe G | 5 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 13 |
| Classe C | 28 | 38 |
| Classe D | 25 | 110 |
| Classe E | 21 | 43 |
| Classe F | 21 | 15 |
| Classe G | 11 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 17 |
| T3 | 46 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Largentière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Largentière est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Ardèche. (sur 124 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
187 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Largentière (16,3 % des 1 146 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (65,2 % du parc contre 34,8 % d'appartements). Largentière se situe dans un environnement caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Au plan locatif social, 14,0 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Largentière: 35,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Largentière reste stable (-1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,7 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. L'environnement physique — à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.