01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 343 logements dont 908 résidences principales, 253 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 908 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 253 | 18,8 % |
| Logements vacants | 183 | 13,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 343 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 236 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 40 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 99 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 166 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 119 | 14,8 % |
| 2006-2020 | 142 | 17,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 2,1 % |
| 2 pièces | 93 | 10,3 % |
| 3 pièces | 217 | 23,9 % |
| 4 pièces | 266 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 312 | 34,4 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 181 | 1 273 | 1 343 |
| Rés. principales | 767 | 839 | 908 |
| Rés. secondaires | 298 | 290 | 253 |
| Vacants | 115 | 145 | 183 |
Ruoms (2 311 hab., à 8 km) présente 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 560 | 61,7 % |
| Locataires (privé) | 276 | 30,4 % |
| Locataires HLM | 46 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 61,7 % appartiennent à leurs occupants, 35,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,4 % |
| Fioul | 86 | 9,5 % |
| Électricité | 574 | 63,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 235 | 25,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 63 %. autres sources (bois notamment) pèse 26 %, fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 149 |
| 2 à 4 ans | 230 |
| 5 à 9 ans | 154 |
| 10 ans ou plus | 374 |
| Total ménages | 908 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 121 |
| Sous-occupation modérée | 296 |
| Sous-occupation accentuée | 216 |
| Sous-occupation très accentuée | 231 |
| Suroccupation modérée | 33 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 10,2 % |
| 1 voiture | 510 | 56,2 % |
| 2 voitures ou plus | 304 | 33,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 586 | 435 | 84 | 67 |
| 1975 | 657 | 476 | 110 | 71 |
| 1982 | 635 | 476 | 92 | 67 |
| 1990 | 738 | 536 | 157 | 45 |
| 1999 | 1 000 | 653 | 318 | 29 |
| 2007 | 1 209 | 731 | 347 | 131 |
| 2012 | 1 181 | 767 | 298 | 115 |
| 2017 | 1 273 | 839 | 290 | 145 |
| 2023 | 1 343 | 908 | 253 | 183 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 586 logements, le total atteint 1 343 en 2023 (+129 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 230 | 238 | 196 | 249 | 213 | 157 | 214 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 110 | 81 | 87 | 72 | 96 | 86 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 5,7 % |
| Classe B | 21 | 4,3 % |
| Classe C | 131 | 26,8 % |
| Classe D | 190 | 38,9 % |
| Classe E | 66 | 13,5 % |
| Classe F | 38 | 7,8 % |
| Classe G | 14 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 133 | 27,3 % |
| Classe B | 258 | 52,9 % |
| Classe C | 36 | 7,4 % |
| Classe D | 16 | 3,3 % |
| Classe E | 11 | 2,3 % |
| Classe F | 27 | 5,5 % |
| Classe G | 7 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 0 |
| Classe B | 12 | 9 |
| Classe C | 47 | 84 |
| Classe D | 78 | 112 |
| Classe E | 29 | 37 |
| Classe F | 15 | 23 |
| Classe G | 6 | 8 |
Performance comparée: maisons classées D (187), appartements classés D (214), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 28 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joyeuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
183 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Joyeuse (13,6 % des 1 343 unités). Au plan typologique, la maison (69,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (30,8 %). Pour mémoire, Joyeuse est une commune de la vallée du Rhône, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,7 % de propriétaires occupants. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Joyeuse: 29,4 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,2 % des résidences principales.
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements de Joyeuse a augmenté de +5,5 %. La motorisation des ménages est classique: 10,2 % sans voiture et 33,5 % avec deux voitures ou plus.
Joyeuse est une commune de la vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Le détail du parc (908 résidences principales de Joyeuse) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Joyeuse en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 837 € à Joyeuse, dans un marché de 34 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ardèche
Analyse du marché immobilier à Joyeuse
Acheter demande un effort important : 6,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Joyeuse : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Joyeuse
Estimation sur un maison type de 88 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Joyeuse.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Joyeuse ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Joyeuse
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Joyeuse s'établit à 1 837 €, sur la base de 34 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 9,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Joyeuse Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Joyeuse
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 013 €/m² → 1 837 €/m² (-8,7 %), volume annuel actuel 34 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
70,6 % de maisons et 29,4 % d'appartements parmi les 34 transactions enregistrées.
Sur 34 transactions enregistrées, 70,6 % portent sur des maisons (1 981 €/m²) et 29,4 % sur des appartements (1 162 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 34 | 24 | 10 |
| Prix médian/m² | 1 837 € | 1 981 € | 1 162 € |
| Prix moyen/m² | 2 068 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 013 € |
| 2022 | 45 | 1 878 € |
| 2023 | 32 | 1 662 € |
| 2024 | 33 | 1 851 € |
| 2025 | 34 | 1 837 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
414 logements autorisés cumulés, 228 commencés: la dynamique récente affiche 22 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Joyeuse
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Joyeuse (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Joyeuse totalise 79 logements sur 5 ans, soit -11 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Joyeuse
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Joyeuse
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Joyeuse
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 488 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Joyeuse est D, avec 10,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Joyeuse
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Joyeuse : cadre de vie et logement
Joyeuse compte 1 811 habitants sur 13,04 km². Le climat local affiche 13,7 °C de moyenne annuelle et 1 174 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 172 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Joyeuse
Joyeuse et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Joyeuse
Composition du parc immobilier à Joyeuse
1 343 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Joyeuse combine 69,8 % de maisons et 30,2 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Joyeuse
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 802 logements).
- Avant 1919 29,4 % 236 logts
- 1919-1945 5,0 % 40 logts
- 1946-1970 12,3 % 99 logts
- 1971-1990 20,7 % 166 logts
- 1991-2005 14,8 % 119 logts
- 2006-2020 17,7 % 142 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Joyeuse
172 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Joyeuse
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- JOYEUSE révision PPR inondation PPRN Approuvé approuvé le 10/03/2020
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Joyeuse
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
161 656 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Joyeuse : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Joyeuse grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Joyeuse
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Joyeuse
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Joyeuse
Quel est le prix de l'immobilier à Joyeuse ?
Le prix médian au m² à Joyeuse est de 1 837 € (données DVF, 34 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 174 000 €.
Comment Joyeuse se situe-t-elle dans le Ardèche ?
Joyeuse se situe dans la moyenne départementale du Ardèche.
Quel rendement locatif espérer à Joyeuse ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Joyeuse est de 5,1 % (loyer de 8,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Joyeuse.
Communes limitrophes de Joyeuse
Joyeuse est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 1 837 €/m² à Joyeuse contre 2 071 €/m² pour l'Ardèche.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Joyeuse se replie de 8,7 %. 176 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Marché mixte à Joyeuse: maisons à 1 981 €/m² et appartements à 1 162 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (88 m² à 174 328 €) équivaut à 7,5 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Joyeuse avoisinent 9,6 €/m² pour les appartements et 8,4 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 9,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc de Joyeuse compte 18,8 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve est soutenue à Joyeuse: 79 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 16 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (92 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Joyeuse est une commune de la vallée du Rhône, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.