Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 1 302 logements au total.
Largentière (1 450 hab., à 8 km) présente 32,2 % de part de propriétaires
Joyeuse dispose d'un parc de 1 302 logements mêlant résidences principales (67,9 %), secondaires (21,4 %) et vacants (10,8 %). Au plan typologique, la maison (66,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,0 %). Pour mémoire, Joyeuse est une commune de la vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,4 % de propriétaires occupants. 5,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Joyeuse: 33,8 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,8 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Joyeuse a augmenté de +5,2 %. La motorisation des ménages est classique: 16,3 % sans voiture et 30,9 % avec deux voitures ou plus.
Joyeuse est une commune de la vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 216 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (884 résidences principales de Joyeuse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 302 logements dont 884 résidences principales, 279 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 302 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 152 | 1 238 | 1 302 |
| Rés. principales | 754 | 789 | 884 |
| Rés. secondaires | 289 | 324 | 279 |
| Vacants | 109 | 125 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,4 % appartiennent à leurs occupants, 40,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 586 logements, le total atteint 1 302 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 230 | 238 | 196 | 249 | 213 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 110 | 81 | 87 | 72 | 96 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 28 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joyeuse (prix au m², ventes DVF, tendance).