Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 5 772 logements recensés.
Pour référence, Pluvigner (29 km) affiche 69,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 5 772 logements de Larmor-Plage, dont 77,6 % en résidence principale, 20,2 % en secondaire, 2,2 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,1 % de maisons et 35,9 % d'appartements. La commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 14 m d'altitude, à 30 km du littoral morbihannais.
La propriété reste majoritaire à Larmor-Plage: 70,4 % contre 28,4 % de locataires. Le parc social représente 6,7 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 10,3 %.
15,4 % des logements de Larmor-Plage datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 51,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Larmor-Plage entre 2016 et 2022 (+4,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,0 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Larmor-Plage est dans la tradition du bocage breton. Le cadre géographique en plaine, à 14 m d'altitude, à 30 km du littoral morbihannais nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 478 résidences principales de Larmor-Plage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Larmor-Plage est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 772 logements dont 4 478 résidences principales, 1 165 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 5 772 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 293 | 5 549 | 5 772 |
| Rés. principales | 4 141 | 4 317 | 4 478 |
| Rés. secondaires | 1 017 | 1 104 | 1 165 |
| Vacants | 134 | 128 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 268 logements en 1968, 5 772 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 359 | 347 | 399 | 388 | 338 | 281 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 80 | 85 | 61 | 74 | 119 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 549 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 85 |
| T3 | 110 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0