Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 10 809 logements recensés.
En comparaison, Guérande (à 89 km) enregistre 56,1 % de part de propriétaires
Le parc de Ploemeur totalise 10 809 logements: l'habitat principal (80,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,7 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (71,9 % du parc contre 28,1 % d'appartements). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 24 m, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (35 km).
La propriété occupe la première place dans le parc de Ploemeur (74,3 %), suivie par le locatif (24,8 %). 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Ploemeur est en deçà des obligations SRU — 13,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,8 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Ploemeur se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ploemeur est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 24 m, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (35 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (8 686 résidences principales de Ploemeur) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 809 logements dont 8 686 résidences principales, 1 588 résidences secondaires et 536 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 10 809 logements: 80 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 696 | 10 281 | 10 809 |
| Rés. principales | 7 584 | 8 084 | 8 686 |
| Rés. secondaires | 1 599 | 1 521 | 1 588 |
| Vacants | 513 | 676 | 536 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 24,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 626 à 10 809, soit +312 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 632 | 634 | 664 | 695 | 617 | 389 |
| Dont vacants > 2 ans | 173 | 169 | 162 | 153 | 121 | 171 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 372 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (154).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 270 |
| T3 | 356 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 49 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0