01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 93 résidences principales, 83 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 52,0 % |
| Résidences secondaires | 83 | 46,4 % |
| Logements vacants | 3 | 1,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 179 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,1 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 16 | 17,0 % |
| 4 pièces | 18 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 60,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 184 | 179 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 93 |
| Rés. secondaires | 64 | 64 | 83 |
| Vacants | 17 | 24 | 3 |
À 9 km, Cuzac (238 hab.) enregistre 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 31,2 % |
| Électricité | 14 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 51,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,5 % |
| 1 voiture | 47 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 43,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 108 | 15 | 14 |
| 1975 | 141 | 109 | 31 | 1 |
| 1982 | 142 | 104 | 21 | 17 |
| 1990 | 151 | 104 | 40 | 7 |
| 1999 | 152 | 86 | 46 | 20 |
| 2006 | 164 | 90 | 72 | 3 |
| 2011 | 176 | 95 | 64 | 17 |
| 2016 | 184 | 96 | 64 | 24 |
| 2022 | 179 | 93 | 83 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 179 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 35 | 28 | 40 | 38 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 7 | 22,6 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 9 | 29,0 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 6 | 19,4 % |
| Classe C | 11 | 35,5 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 389 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 325 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 177 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (348 kWh/m²/an), les appartements ? (382) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrusse-le-Roc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 83 résidences secondaires dans son parc, soit 46,4 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 393 m.
Rares sont les locataires à Peyrusse-le-Roc — 14,1 % seulement contre 84,8 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Peyrusse-le-Roc présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 352 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 48,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Peyrusse-le-Roc entre 2016 et 2022 (-2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Peyrusse-le-Roc: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Peyrusse-le-Roc est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Peyrusse-le-Roc s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 393 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 93 résidences principales de Peyrusse-le-Roc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.