Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 82 logements au total.
À titre de comparaison : 39,0 % de part de propriétaires à Le Rialet, à 2 km
La vocation saisonnière du parc de Lasfaillades est nette: 41,5 % des 82 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. Lasfaillades est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 745 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lasfaillades: 26,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 327 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 61,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lasfaillades est une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — perchée à 745 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (45 résidences principales de Lasfaillades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 45 résidences principales, 34 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 75 | 82 |
| Rés. principales | 34 | 39 | 45 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 34 |
| Vacants | 4 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 82 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 382 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 361 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lasfaillades (prix au m², ventes DVF, tendance).