Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 82 logements au total.
À titre de comparaison : 39,0 % de part de propriétaires à Le Rialet, à 2 km
La vocation saisonnière du parc de Lasfaillades est nette: 41,5 % des 82 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. Lasfaillades est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 745 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lasfaillades: 26,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Lasfaillades présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 327 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lasfaillades est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Lasfaillades est perchée à 745 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (45 résidences principales de Lasfaillades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 45 résidences principales, 34 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 75 | 82 |
| Rés. principales | 34 | 39 | 45 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 34 |
| Vacants | 4 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 82 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 382 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 361 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0