Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 606 logements recensés.
Le Bez (907 hab., à 14 km) présente 61,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Amans-Valtoret cumule 606 logements au millésime 2022: 72,4 % en résidence principale, 17,7 % en secondaire, 10,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. Saint-Amans-Valtoret se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 559 m, en contexte de moyenne montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 19,0 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,2 % du parc. Le parc de Saint-Amans-Valtoret consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 35,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Amans-Valtoret se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 47,6 % des ménages de Saint-Amans-Valtoret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 559 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 439 résidences principales, 107 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 606 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 597 | 606 |
| Rés. principales | 433 | 451 | 439 |
| Rés. secondaires | 61 | 73 | 107 |
| Vacants | 73 | 73 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 407 logements, le total atteint 606 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 87 | 90 | 77 | 106 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 55 | 47 | 40 | 35 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amans-Valtoret (prix au m², ventes DVF, tendance).