Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 262 logements recensés.
En comparaison, Aragon (à 5 km) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
Près d'18,7 % des logements de Salsigne sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 71,1 % des résidences principales de Salsigne sont occupées par leurs propriétaires, 26,7 % par des locataires. La part HLM atteint 16,2 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Salsigne mêle deux époques — 21,7 % avant 1919, 19,4 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 55,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Salsigne est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Aude. (sur 170 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 185 résidences principales, 28 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 262 logements: 71 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 263 | 262 |
| Rés. principales | 171 | 188 | 185 |
| Rés. secondaires | 38 | 47 | 28 |
| Vacants | 29 | 28 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,1 %, locataires 26,7 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 239 logements, le total atteint 262 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 35 | 39 | 34 | 42 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (158), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salsigne (prix au m², ventes DVF, tendance).