Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 126 logements au total.
En regard, Veyrières (à 10 km, 121 hab.) affiche 47,6 % de part de propriétaires
Sur les 126 logements de Latronche, 38,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,4 % du parc se compose de maisons (119 unités). Côté cadre local, Latronche est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 548 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 79,7 % des ménages de Latronche sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 395 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,3 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,4 % des ménages de Latronche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Latronche est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 548 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Latronche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Latronche est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Corrèze. (sur 274 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 59 résidences principales, 49 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 126 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 123 | 126 |
| Rés. principales | 67 | 61 | 59 |
| Rés. secondaires | 47 | 38 | 49 |
| Vacants | 7 | 24 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 17 | 18 | 24 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (75 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Latronche (prix au m², ventes DVF, tendance).