01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 192 logements dont 1 739 résidences principales, 278 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 739 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 278 | 12,7 % |
| Logements vacants | 175 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 2 192 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 251 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 123 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 215 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 574 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 297 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 272 | 15,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,4 % |
| 2 pièces | 161 | 9,3 % |
| 3 pièces | 305 | 17,5 % |
| 4 pièces | 527 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 723 | 41,6 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 943 | 2 075 | 2 192 |
| Rés. principales | 1 516 | 1 608 | 1 739 |
| Rés. secondaires | 283 | 303 | 278 |
| Vacants | 144 | 165 | 175 |
Villelaure (3 398 hab., à 12 km) présente 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 257 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 409 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 38 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 36 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 72,3 % de propriétaires, 25,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 4,0 % |
| Fioul | 263 | 15,1 % |
| Électricité | 993 | 57,1 % |
| Gaz bouteille | 49 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 364 | 20,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. autres sources (bois notamment) pèse 21 %, fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 201 |
| 2 à 4 ans | 359 |
| 5 à 9 ans | 320 |
| 10 ans ou plus | 860 |
| Total ménages | 1 739 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 304 |
| Sous-occupation modérée | 421 |
| Sous-occupation accentuée | 495 |
| Suroccupation modérée | 52 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 143 | 8,2 % |
| 1 voiture | 734 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 862 | 49,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 698 | 554 | 94 | 50 |
| 1975 | 949 | 605 | 271 | 73 |
| 1982 | 1 065 | 701 | 300 | 64 |
| 1990 | 1 395 | 1 001 | 294 | 100 |
| 1999 | 1 554 | 1 181 | 273 | 100 |
| 2006 | 1 753 | 1 362 | 253 | 138 |
| 2011 | 1 943 | 1 516 | 283 | 144 |
| 2016 | 2 075 | 1 608 | 303 | 165 |
| 2022 | 2 192 | 1 739 | 278 | 175 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 698 à 2 192 logements, soit +214 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 241 | 289 | 223 | 228 | 202 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 65 | 64 | 51 | 51 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 2,3 % |
| Classe B | 59 | 9,8 % |
| Classe C | 168 | 27,8 % |
| Classe D | 174 | 28,8 % |
| Classe E | 113 | 18,7 % |
| Classe F | 50 | 8,3 % |
| Classe G | 27 | 4,5 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 176 | 29,1 % |
| Classe B | 227 | 37,5 % |
| Classe C | 99 | 16,4 % |
| Classe D | 46 | 7,6 % |
| Classe E | 30 | 5,0 % |
| Classe F | 17 | 2,8 % |
| Classe G | 10 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2 |
| Classe B | 54 | 5 |
| Classe C | 126 | 42 |
| Classe D | 127 | 47 |
| Classe E | 79 | 34 |
| Classe F | 43 | 7 |
| Classe G | 21 | 6 |
Les maisons affichent une classe dominante D (208 kWh/m²/an), les appartements D (224) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lauris (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lauris est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Vaucluse. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Lauris compte 2 192 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,3 %, secondaire 12,7 %, vacant 8,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Lauris est dans la tradition vauclusienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 345 m — contexte utile pour lire le parc.
Lauris présente un profil majoritairement propriétaire — 72,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 2,6 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Lauris mêle deux époques — 14,5 % avant 1919, 15,7 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,7 %. Côté énergie, le électricité chauffe 57,1 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition vauclusienne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 345 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 739 résidences principales de Lauris) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Lauris a bondi de +10,2 % en un an, signal rare sur une commune de 3 921 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,7 %
- ⚠ 11,6 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 22 % du Vaucluse
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Prix en forte hausse : +10,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lauris
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lauris
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lauris s'établit à 4 018 €, sur la base de 76 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lauris se positionne dans le top 22 % des communes les plus chères du Vaucluse.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,7 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lauris Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lauris
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 381 €/m² à 4 018 €/m² (+18,8 %), pour 76 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 54 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,1 % de maisons et 7,9 % d'appartements parmi les 76 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (92,1 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 4 091 €/m² pour les maisons et 2 817 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 76 | 70 | 6 |
| Prix médian/m² | 4 018 € | 4 091 € | 2 817 € |
| Prix moyen/m² | 4 594 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 54 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 76 | 3 381 € |
| 2022 | 84 | 3 665 € |
| 2023 | 59 | 4 057 € |
| 2024 | 52 | 3 647 € |
| 2025 | 76 | 4 018 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 482 logements ont été autorisés et 270 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 56 %.
Vacance longue durée à Lauris
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Lauris (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Lauris totalise 65 logements sur 5 ans, soit -52 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Lauris
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lauris
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,52 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Lauris
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 605 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Lauris est D, avec 12,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Lauris
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lauris : cadre de vie et logement
Lauris compte 3 921 habitants, à 281 m d'altitude. Le climat local affiche 14,1 °C de moyenne annuelle et 742 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 176 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lauris
Lauris et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lauris
Composition du parc immobilier à Lauris
2 192 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Lauris est composé très majoritairement de maisons (86,2 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lauris
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 733 logements).
- Avant 1919 14,5 % 251 logts
- 1919-1945 7,1 % 123 logts
- 1946-1970 12,4 % 215 logts
- 1971-1990 33,1 % 574 logts
- 1991-2005 17,1 % 297 logts
- 2006-2019 15,7 % 272 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lauris
176 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lauris
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lauris
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
401 800 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lauris
Quel est le prix de l'immobilier à Lauris ?
Le prix médian au m² à Lauris est de 4 018 € (données DVF, 76 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 409 000 €.
Comment Lauris se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Lauris se classe au 33ᵉ rang sur 150 communes du Vaucluse — dans le top 22 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Lauris ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lauris est de 3,6 % (loyer de 12,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Lauris prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lauris.
Communes limitrophes de Lauris
Lauris est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Lauris est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 4 018 €/m² en 2026, soit +57,1 % de plus que la médiane du Vaucluse (2 558 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Lauris a enregistré une hausse de +18,8 % du prix médian au m². 347 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +10,2 %.
Le marché penche nettement côté maisons (92,1 %), vendues autour de 4 091 €/m² pour des surfaces médianes de 100 m². Rapporté au revenu médian de Lauris, un logement de 100 m² (409 100 €) représente 16,9 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Lauris avoisinent 15,6 €/m² pour les appartements et 12,4 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,7 % pour un appartement (3,6 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 12,7 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Les permis de construire autorisent 13 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 71 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Lauris est dans la tradition vauclusienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 345 m.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.