Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier et social d'un territoire. Dans le Lot, ce taux révèle des disparités significatives entre les communes. Flaujac-Poujols, Cieurac et Le Montat forment le podium avec des taux respectifs de 79,8 %, 79,1 % et 76,8 %. À l'autre extrémité du classement, Larnagol affiche un taux de seulement 30,3 %, illustrant un écart de près de 50 points avec la tête. Ce contraste reflète souvent des dynamiques locales différentes, entre communes résidentielles périurbaines et zones à plus forte présence locative ou de résidences secondaires. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une carte du département où la propriété reste très ancrée dans de nombreuses communes rurales, malgré un marché immobilier globalement accessible comparé à d'autres régions.
Flaujac-Poujols se hisse en tête du classement avec un taux de propriétaires de 79,8 %. Cette commune rurale, proche de Cahors, présente un parc de 400 logements où la propriété est très majoritaire, atteignant 89,7 %. Le prix au mètre carré pour les maisons, à 2 142 euros, et un faible taux de logements vacants de 1,2 % suggèrent un marché immobilier local stable et attractif.
Avec 79,1 % de ménages propriétaires, Cieurac confirme l'ancrage de la propriété dans le Lot. Son parc de 282 logements est dominé à 88 % par les propriétaires occupants. Un prix au m² des maisons autour de 2 107 euros et une vacance très limitée à 1,8 % caractérisent un marché résidentiel dynamique dans cette commune rurale.
Le Montat, commune de plus de 1 100 habitants, affiche un taux de propriétaires de 76,8 %. Son parc immobilier de 512 logements montre une forte proportion de propriétaires occupants à 86,5 %. Avec un prix au m² des maisons à 1 758 euros, inférieur à la tête du classement, le marché y apparaît plus accessible, malgré un taux de logements vacants de 5,3 %.
Labastide-Marnhac, avec 75,8 % de propriétaires, possède le plus grand parc de logements du top 5, avec 628 unités. La part des propriétaires occupants y est très élevée à 87,8 %. Un prix au m² modéré de 1 530 euros pour les maisons contraste avec un taux de logements vacants notable de 9,2 %, pouvant indiquer un marché en transition.
Lunan se distingue par un taux de propriétaires de 74,4 % et une part de propriétaires occupants record dans le top 10, à 93,2 %. Son parc de 320 logements est marqué par une présence significative de résidences secondaires (11,9 %). Le prix des maisons, à 2 001 euros le m², reste compétitif dans ce contexte de forte propriété.
Saint-Félix présente un taux de propriétaires de 74,2 % pour un parc de 244 logements. La part des propriétaires occupants y est solide à 87,1 %. Le prix au m² des maisons, à 1 923 euros, et des taux de vacance (7,8 %) et de résidences secondaires (7 %) modérés dessinent le portrait d'un marché immobilier rural équilibré.
Calamane affiche un taux de 73,2 % de ménages propriétaires. Sur ses 257 logements, 88,4 % sont occupés par leurs propriétaires. Le prix des maisons, à 1 965 euros le m², et une part de résidences secondaires de 10,5 % révèlent un attrait certain pour cette commune située non loin de l'agglomération cadurcienne.
Trespoux-Rassiels, avec 73,1 % de propriétaires, possède un parc de 412 logements où les propriétaires occupants représentent 82,3 % des résidences principales. Un prix au m² des maisons relativement accessible à 1 587 euros et des taux de vacance et de résidences secondaires faibles en font un marché local résidentiel stable.
Saint-Médard-Nicourby, petite commune de 99 habitants, présente un taux de propriétaires de 72,7 %. Avec seulement 55 logements, elle affiche une part de propriétaires occupants exceptionnelle de 95,2 %. Un taux de logements vacants élevé à 16,4 % et un prix au m² à 1 630 euros illustrent les spécificités des très petits marchés ruraux.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Flaujac-Poujols arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Lot avec 79,75 %.
Le podium par taux de propriétaires de Lot : 1) Flaujac-Poujols, 2) Cieurac, 3) Le Montat.
Larnagol est classée dernière (312e) avec 30,32 %.
Ce classement comprend 312 communes de Lot.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lot est de 52,93 %. La médiane se situe à 51,76 %.
144 communes sur 312 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (52,93 %).
Flaujac-Poujols affiche 79,75 % contre 30,32 % pour Larnagol, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
