Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 304 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Loup-Des-Bois (16 km) affiche 66,6 %
83 résidences secondaires sur un parc de 304 logements (soit 27,3 %): le caractère de villégiature de Lavau est net. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lavau est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Lavau: 35,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Lavau, le parc fait moins bien que le repère national: D et 310 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,1 %).
Lavau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Lavau. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 153 résidences principales, 83 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 304 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 309 | 304 |
| Rés. principales | 201 | 189 | 153 |
| Rés. secondaires | 80 | 71 | 83 |
| Vacants | 23 | 49 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 282 à 304, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 72 | 74 | 70 | 67 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 51 | 51 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 368 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (319), appartements classés ? (273), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavau (prix au m², ventes DVF, tendance).