Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
39,4 % de part de propriétaires à Salles-De-Belvès, commune de population comparable à 10 km
Le profil résidentiel de Lavaur comporte une forte dimension touristique (26,6 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,9 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Lavaur sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 35,7 % des logements de Lavaur ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,5 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lavaur: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Lavaur est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Lavaur est à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 43 résidences principales de Lavaur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 43 résidences principales, 21 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 76 | 79 |
| Rés. principales | 38 | 35 | 43 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 21 |
| Vacants | 14 | 19 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 79, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 12 | 18 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (33 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavaur (prix au m², ventes DVF, tendance).