01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 124 résidences principales, 82 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 82 | 38,1 % |
| Logements vacants | 9 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 45,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 22 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,4 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 25 | 20,2 % |
| 4 pièces | 39 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 44,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 193 | 215 |
| Rés. principales | 116 | 124 | 124 |
| Rés. secondaires | 45 | 54 | 82 |
| Vacants | 17 | 15 | 9 |
Cassagnes, commune de taille similaire à 6 km, affiche 48,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 34 | 27,4 % |
| Électricité | 16 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 69 | 55,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,2 % |
| 1 voiture | 46 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 59,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 76 | 4 | 4 |
| 1975 | 96 | 74 | 14 | 8 |
| 1982 | 118 | 75 | 30 | 13 |
| 1990 | 123 | 84 | 37 | 2 |
| 1999 | 162 | 99 | 48 | 15 |
| 2006 | 174 | 114 | 44 | 16 |
| 2011 | 178 | 116 | 45 | 17 |
| 2016 | 193 | 124 | 54 | 15 |
| 2022 | 215 | 124 | 82 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 215, soit +156 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 22 | 29 | 24 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 33,3 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (509).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubejac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Loubejac compte 215 logements, dont une part significative — 38,1 %, soit 82 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 45,0 % des logements de Loubejac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Loubejac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,6 %).
Loubejac affiche une croissance de son parc de +11,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Loubejac: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Loubejac est dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.