Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 215 logements au total.
Cassagnes, commune de taille similaire à 6 km, affiche 48,6 % de part de propriétaires
Le parc de Loubejac compte 215 logements, dont une part significative — 38,1 %, soit 82 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 45,0 % des logements de Loubejac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Loubejac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,6 %).
Loubejac affiche une croissance de son parc de +11,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Loubejac: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Loubejac est dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 124 résidences principales, 82 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 193 | 215 |
| Rés. principales | 116 | 124 | 124 |
| Rés. secondaires | 45 | 54 | 82 |
| Vacants | 17 | 15 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 215, soit +156 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 22 | 29 | 24 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 434 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 434 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubejac (prix au m², ventes DVF, tendance).