Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 242 logements au total.
38,0 % de part de propriétaires à Sainte-Foy-De-Belvès, commune de population comparable à 7 km
Les données INSEE 2022 pointent 13,2 % de logements vacants à Mazeyrolles (32 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mazeyrolles est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Mazeyrolles (79,6 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 3,9 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Mazeyrolles est notablement ancien: 29,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Mazeyrolles consomme plus que la moyenne: D dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 49,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Mazeyrolles est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 51,0 % des ménages de Mazeyrolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mazeyrolles est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (155 résidences principales de Mazeyrolles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 155 résidences principales, 55 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 242 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 242 | 242 |
| Rés. principales | 160 | 153 | 155 |
| Rés. secondaires | 58 | 42 | 55 |
| Vacants | 23 | 47 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 242 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 31 | 35 | 38 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 138 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazeyrolles (prix au m², ventes DVF, tendance).