01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 598 logements dont 1 484 résidences principales, 15 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 484 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,9 % |
| Logements vacants | 100 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 598.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 156 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 124 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 309 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 395 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 466 | 31,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 64 | 4,3 % |
| 3 pièces | 227 | 15,3 % |
| 4 pièces | 505 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 685 | 46,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 097 | 1 267 | 1 598 |
| Rés. principales | 987 | 1 153 | 1 484 |
| Rés. secondaires | 22 | 36 | 15 |
| Vacants | 88 | 78 | 100 |
À 5 km, Longages (3 392 hab.) enregistre 64,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 109 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 267 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 81 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 23,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 386 | 26,0 % |
| Fioul | 90 | 6,1 % |
| Électricité | 720 | 48,5 % |
| Gaz bouteille | 55 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 233 | 15,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 181 |
| 2 à 4 ans | 297 |
| 5 à 9 ans | 265 |
| 10 ans ou plus | 741 |
| Total ménages | 1 484 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 211 |
| Sous-occupation modérée | 352 |
| Sous-occupation accentuée | 434 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 3,9 % |
| 1 voiture | 560 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 866 | 58,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 338 | 291 | 14 | 33 |
| 1975 | 405 | 337 | 31 | 37 |
| 1982 | 491 | 403 | 19 | 69 |
| 1990 | 584 | 523 | 29 | 32 |
| 1999 | 740 | 679 | 18 | 43 |
| 2006 | 944 | 864 | 24 | 55 |
| 2011 | 1 097 | 987 | 22 | 88 |
| 2016 | 1 267 | 1 153 | 36 | 78 |
| 2022 | 1 598 | 1 484 | 15 | 100 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 338 à 1 598 logements, soit +373 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 77 | 56 | 94 | 109 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 16 | 21 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 11,9 % |
| Classe B | 27 | 6,8 % |
| Classe C | 221 | 55,8 % |
| Classe D | 54 | 13,6 % |
| Classe E | 27 | 6,8 % |
| Classe F | 14 | 3,5 % |
| Classe G | 6 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (56 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 173 | 43,7 % |
| Classe B | 61 | 15,4 % |
| Classe C | 115 | 29,0 % |
| Classe D | 22 | 5,6 % |
| Classe E | 15 | 3,8 % |
| Classe F | 8 | 2,0 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 0 |
| Classe B | 23 | 4 |
| Classe C | 163 | 58 |
| Classe D | 48 | 6 |
| Classe E | 23 | 4 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (150 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavernose-Lacasse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lavernose-Lacasse rassemble 1 598 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 484 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 88,8 % du parc. Le cadre local de Lavernose-Lacasse est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,8 %) sur la location (23,5 %). Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
Le parc de Lavernose-Lacasse combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (31,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 152 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (48,5 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Lavernose-Lacasse a progressé de +26,1 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lavernose-Lacasse est au cœur de l'arrière-pays occitan. Lavernose-Lacasse est dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.