Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 341 logements recensés.
En comparaison, Bérat (à 8 km) enregistre 74,1 % de part de propriétaires
Le parc de Noé s'élève à 1 341 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,5 %, soit 1 241 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,1 % de maisons individuelles (1 221 unités). À l'échelle locale, Noé est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Noé (74,8 %), suivie par le locatif (22,9 %). Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 20,9 % des logements de Noé ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Noé se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 45,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Noé est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 241 résidences principales de Noé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 341 logements dont 1 241 résidences principales, 33 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 341 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 138 | 1 238 | 1 341 |
| Rés. principales | 1 028 | 1 130 | 1 241 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 33 |
| Vacants | 90 | 84 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 22,9 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 378 à 1 341 logements, soit +255 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 96 | 96 | 118 | 120 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 42 | 41 | 44 | 37 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (175 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 20 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noé (prix au m², ventes DVF, tendance).