01 Le parc de logements
Le parc comprend 735 logements dont 704 résidences principales, 7 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 704 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 23 | 3,1 % |
Sur les 735 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 26 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 89 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 158 | 27,0 % |
| 2006-2019 | 269 | 45,9 % |
La période 2006-2019 concentre 46 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 46 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 2,8 % |
| 3 pièces | 104 | 14,8 % |
| 4 pièces | 280 | 39,7 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 42,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 473 | 735 |
| Rés. principales | 391 | 452 | 704 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 7 |
| Vacants | 14 | 17 | 23 |
À Sainte-Foy-De-Peyrolières (13 km, 2 088 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 578 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 83 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 37 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 267 | 37,9 % |
| Fioul | 14 | 2,0 % |
| Électricité | 306 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 108 | 15,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 221 |
| 5 à 9 ans | 139 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 704 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 204 |
| Sous-occupation accentuée | 281 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 1,4 % |
| 1 voiture | 263 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 431 | 61,2 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 93 | 6 | 2 |
| 1975 | 130 | 107 | 9 | 14 |
| 1982 | 157 | 131 | 8 | 18 |
| 1990 | 177 | 165 | 4 | 8 |
| 1999 | 257 | 246 | 4 | 7 |
| 2006 | 339 | 320 | 6 | 13 |
| 2011 | 409 | 391 | 3 | 14 |
| 2016 | 473 | 452 | 4 | 17 |
| 2022 | 735 | 704 | 7 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 101 logements à l'origine, 735 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 49 | 67 | 50 | 64 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 14,3 % |
| Classe B | 33 | 16,8 % |
| Classe C | 102 | 52,0 % |
| Classe D | 22 | 11,2 % |
| Classe E | 7 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 1,5 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Distribution DPE sur 196 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 83 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 35,7 % |
| Classe B | 32 | 16,3 % |
| Classe C | 77 | 39,3 % |
| Classe D | 12 | 6,1 % |
| Classe E | 4 | 2,0 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 0 |
| Classe B | 31 | 2 |
| Classe C | 64 | 38 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (111 kWh/m²/an); côté appartements, ? (104).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Hilaire est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Garonne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Hilaire totalise 735 logements dont 95,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (683 unités). Le cadre local de Saint-Hilaire est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 82,0 % des ménages de Saint-Hilaire sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 45,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Hilaire: classe C en tête et consommation moyenne (110 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Saint-Hilaire a vu son parc croître de +55,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Saint-Hilaire s'inscrit dans un territoire à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 704 résidences principales de Saint-Hilaire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.