01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 667 logements dont 1 533 résidences principales, 26 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 533 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,6 % |
| Logements vacants | 107 | 6,4 % |
Sur les 1 667 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 176 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 33 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 97 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 443 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 357 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 344 | 23,7 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,7 % |
| 2 pièces | 73 | 4,8 % |
| 3 pièces | 193 | 12,6 % |
| 4 pièces | 427 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 829 | 54,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 405 | 1 534 | 1 667 |
| Rés. principales | 1 294 | 1 408 | 1 533 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 26 |
| Vacants | 88 | 111 | 107 |
Labastidette, commune de taille similaire à 3 km, affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 234 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 226 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 48 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 263 | 17,2 % |
| Fioul | 48 | 3,1 % |
| Électricité | 904 | 59,0 % |
| Gaz bouteille | 38 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 280 | 18,3 % |
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 111 |
| 2 à 4 ans | 300 |
| 5 à 9 ans | 316 |
| 10 ans ou plus | 807 |
| Total ménages | 1 533 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 186 |
| Sous-occupation modérée | 270 |
| Sous-occupation accentuée | 442 |
| Suroccupation modérée | 34 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 3,7 % |
| 1 voiture | 553 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 924 | 60,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 321 | 253 | 46 | 22 |
| 1975 | 409 | 331 | 34 | 44 |
| 1982 | 592 | 521 | 32 | 39 |
| 1990 | 769 | 682 | 29 | 58 |
| 1999 | 925 | 867 | 20 | 38 |
| 2006 | 1 225 | 1 133 | 14 | 78 |
| 2011 | 1 405 | 1 294 | 23 | 88 |
| 2016 | 1 534 | 1 408 | 15 | 111 |
| 2022 | 1 667 | 1 533 | 26 | 107 |
Trajectoire de long terme: 321 logements en 1968, 1 667 en 2022 (+419 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 101 | 101 | 87 | 123 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 27 | 25 | 26 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 5,6 % |
| Classe B | 41 | 12,0 % |
| Classe C | 148 | 43,3 % |
| Classe D | 86 | 25,1 % |
| Classe E | 35 | 10,2 % |
| Classe F | 8 | 2,3 % |
| Classe G | 5 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 342 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 37,1 % |
| Classe B | 106 | 31,0 % |
| Classe C | 60 | 17,5 % |
| Classe D | 30 | 8,8 % |
| Classe E | 12 | 3,5 % |
| Classe F | 5 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 37 | 4 |
| Classe C | 112 | 36 |
| Classe D | 66 | 20 |
| Classe E | 29 | 6 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (163 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 23 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lherm (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lherm recense 1 667 logements, dont 1 533 résidences principales (92,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,7 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lherm (80,5 %). 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Lherm s'étend d'un noyau historique (12,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,7 % après 2006). Le parc de Lherm se classe bien côté DPE: C en tête et 167 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (59,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,7 %). La multi-motorisation est la norme à Lherm: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lherm est une commune de l'Occitanie intérieure. Lherm est à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 533 résidences principales de Lherm et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.