Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 85 logements recensés.
À 27 km, Pensol (186 hab.) enregistre 50,3 % de part de propriétaires
85 logements composent le parc de Lavignac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (84 unités). À l'échelle locale, Lavignac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (23,3 % avant 1919) et constructions récentes (17,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Lavignac: +11,8 % entre 2016 et 2022. 65,8 % des ménages de Lavignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 73 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 86 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 76 | 85 |
| Rés. principales | 60 | 63 | 73 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 9 |
| Vacants | 7 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 34 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 85 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 284 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavignac (prix au m², ventes DVF, tendance).