Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 426 logements recensés.
À 5 km, Flavignac (1 058 hab.) enregistre 63,4 % de part de propriétaires
426 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Martin-le-Vieux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Saint-Martin-le-Vieux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,3 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (21,4 % avant 1919) et constructions récentes (19,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,1 % du parc diagnostiqué. 42,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Martin-le-Vieux entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 64,7 % des ménages de Saint-Martin-le-Vieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-le-Vieux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Saint-Martin-le-Vieux est dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 426 logements dont 377 résidences principales, 14 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 426.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 422 | 426 |
| Rés. principales | 349 | 361 | 377 |
| Rés. secondaires | 24 | 49 | 14 |
| Vacants | 22 | 12 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 33 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 426, soit +166 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 44 | 50 | 50 | 40 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 30 | 29 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0