01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 120 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 20 | 13,9 % |
Parmi les 144 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 14 | 11,7 % |
| 4 pièces | 26 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 65,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 139 | 144 |
| Rés. principales | 117 | 126 | 120 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 9 | 20 |
Saint-Georges-Le-Fléchard, commune de taille similaire à 13 km, affiche 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 15,8 % |
| Électricité | 45 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 52 | 43,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 30 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 73,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 73 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 104 | 2 | 13 |
| 1975 | 111 | 88 | 13 | 10 |
| 1982 | 114 | 86 | 11 | 17 |
| 1990 | 110 | 90 | 9 | 11 |
| 1999 | 124 | 106 | 12 | 6 |
| 2006 | 125 | 107 | 6 | 12 |
| 2011 | 129 | 117 | 6 | 6 |
| 2016 | 139 | 126 | 4 | 9 |
| 2022 | 144 | 120 | 4 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 144 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 17 | 14 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 12 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bignon-du-Maine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Bignon-du-Maine (13,9 % des 144 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Le Bignon-du-Maine est dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 99 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales du Bignon-du-Maine sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires. 5,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Le Bignon-du-Maine: 29,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc du Bignon-du-Maine consomme plus que la moyenne: C dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc du Bignon-du-Maine s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Le Bignon-du-Maine: 73,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Bignon-du-Maine est dans les paysages du bassin ligérien. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 99 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (120 résidences principales du Bignon-du-Maine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.