Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,5 % à Peuton, commune de 222 hab. à 19 km
Les données INSEE 2022 recensent 120 logements à Saint-Charles-la-Forêt, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Charles-la-Forêt est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 109 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Charles-la-Forêt (73,7 %), suivie par le locatif (25,3 %). Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Saint-Charles-la-Forêt porte la trace d'une construction ancienne: 25,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Charles-la-Forêt consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Charles-la-Forêt: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Saint-Charles-la-Forêt. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 109 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (94 résidences principales de Saint-Charles-la-Forêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 94 résidences principales, 22 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 122 | 120 |
| Rés. principales | 90 | 90 | 94 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 22 |
| Vacants | 2 | 9 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 120 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 122 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (304) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Charles-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).