Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 112 logements au total.
46,1 % de part de propriétaires à Balledent, commune de population comparable à 8 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 112 logements du Buis se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,7 % / 17,9 % / 4,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Le Buis est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 343 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 41,9 % des logements du Buis ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le Buis conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 343 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 87 résidences principales du Buis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 87 résidences principales, 20 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 112 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 111 | 112 |
| Rés. principales | 80 | 84 | 87 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 20 |
| Vacants | 10 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 37 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 240 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Buis (prix au m², ventes DVF, tendance).