Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 938 logements recensés.
À Saint-Pardoux-Le-Lac, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 58,2 %
Le parc de Nantiat cumule 938 logements au millésime 2022: 80,0 % en résidence principale, 8,6 % en secondaire, 11,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 325 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Nantiat (73,5 %), suivie par le locatif (24,0 %). Au plan locatif social, 9,6 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,4 % du parc. Le parc de Nantiat consomme plus que la moyenne: D dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul équipe 35,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Nantiat s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Nantiat: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 325 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (750 résidences principales de Nantiat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 938 logements dont 750 résidences principales, 81 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 938 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 889 | 892 | 938 |
| Rés. principales | 703 | 718 | 750 |
| Rés. secondaires | 88 | 91 | 81 |
| Vacants | 98 | 83 | 107 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,5 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 35 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 625 logements à l'origine, 938 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 95 | 99 | 99 | 106 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 50 | 51 | 53 | 49 | 53 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 277 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 35 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nantiat (prix au m², ventes DVF, tendance).