01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 109 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,7 % |
| Logements vacants | 9 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 36 | 35,0 % |
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 13 | 11,8 % |
| 4 pièces | 25 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 63,6 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 118 | 120 |
| Rés. principales | 91 | 107 | 109 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 6 | 9 | 9 |
La part de propriétaires atteint 60,5 % à Lapenne, commune de 119 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 10,0 % |
| Électricité | 48 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 39,1 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 43 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 57,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 35 | 4 | 7 |
| 1975 | 43 | 36 | 3 | 4 |
| 1982 | 53 | 41 | 4 | 8 |
| 1990 | 62 | 47 | 6 | 9 |
| 1999 | 62 | 50 | 5 | 7 |
| 2006 | 81 | 71 | 6 | 4 |
| 2011 | 101 | 91 | 4 | 6 |
| 2016 | 118 | 107 | 2 | 9 |
| 2022 | 120 | 109 | 2 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 46 à 120 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 68 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 63,2 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 63 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 86 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 37 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (138 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Carlaret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 120 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (115 unités). Côté cadre local, Le Carlaret est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 295 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc du Carlaret combine un noyau ancien (19,2 %) et une couronne plus récente (34,6 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc du Carlaret: classe C en tête et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 43,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le Carlaret conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Carlaret est une commune du piémont pyrénéen — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Le Carlaret se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 295 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.