01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 85 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 17,0 % |
| Logements vacants | 8 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 76 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 23 | 27,1 % |
| 1971-1990 | 20 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 7 | 8,2 % |
| 4 pièces | 29 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 52,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 110 | 112 |
| Rés. principales | 80 | 84 | 85 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 19 |
| Vacants | 9 | 8 | 8 |
La part de propriétaires atteint 64,5 % à Doux, commune de 204 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 34,1 % |
| Électricité | 24 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 31 | 36,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 28 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,7 % |
| 1 voiture | 42 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 45,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 59 | 2 | 12 |
| 1975 | 77 | 65 | 7 | 5 |
| 1982 | 87 | 72 | 7 | 8 |
| 1990 | 94 | 74 | 15 | 5 |
| 1999 | 101 | 71 | 19 | 11 |
| 2006 | 105 | 79 | 14 | 12 |
| 2011 | 105 | 80 | 16 | 9 |
| 2016 | 110 | 84 | 18 | 8 |
| 2022 | 112 | 85 | 19 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 112 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 16 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 7 | 29,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 49 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 355 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (295 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Chillou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Chillou recense 112 logements en 2022: 85 résidences principales (75,9 %), 19 résidences secondaires et 8 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
Profil fortement patrimonial: 82,4 % des ménages du Chillou sont propriétaires de leur logement.
Le parc du Chillou combine un noyau ancien (12,9 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (292 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Le Chillou conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 45,9 % des ménages du Chillou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Le Chillou. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.