01 Le parc de logements
Le parc comprend 653 logements dont 488 résidences principales, 83 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 83 | 12,7 % |
| Logements vacants | 83 | 12,7 % |
Parmi les 653 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 132 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 57 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 49 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 130 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 51 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 54 | 11,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 4,7 % |
| 3 pièces | 81 | 16,6 % |
| 4 pièces | 134 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 248 | 50,8 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 588 | 623 | 653 |
| Rés. principales | 431 | 451 | 488 |
| Rés. secondaires | 104 | 100 | 83 |
| Vacants | 54 | 72 | 83 |
Commune voisine de taille comparable, Viennay (11 km) affiche 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 73 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 30 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 118 | 24,2 % |
| Électricité | 199 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 149 | 30,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 265 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 6,6 % |
| 1 voiture | 240 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 44,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 476 | 392 | 62 | 22 |
| 1975 | 479 | 377 | 65 | 37 |
| 1982 | 514 | 406 | 71 | 37 |
| 1990 | 552 | 418 | 94 | 40 |
| 1999 | 569 | 434 | 83 | 52 |
| 2006 | 574 | 436 | 105 | 33 |
| 2011 | 588 | 431 | 104 | 54 |
| 2016 | 623 | 451 | 100 | 72 |
| 2022 | 653 | 488 | 83 | 83 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 476 logements à l'origine, 653 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 93 | 86 | 101 | 93 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 49 | 47 | 52 | 48 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 35 | 21,7 % |
| Classe D | 36 | 22,4 % |
| Classe E | 38 | 23,6 % |
| Classe F | 26 | 16,1 % |
| Classe G | 19 | 11,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (24 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 15,5 % |
| Classe B | 54 | 33,5 % |
| Classe C | 31 | 19,3 % |
| Classe D | 11 | 6,8 % |
| Classe E | 14 | 8,7 % |
| Classe F | 16 | 9,9 % |
| Classe G | 10 | 6,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 29 | 6 |
| Classe D | 28 | 8 |
| Classe E | 37 | 1 |
| Classe F | 26 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 23 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-Lamairé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,7 % au millésime INSEE 2022 — 83 logements sur 653. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 123 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,8 % des résidences principales de Saint-Loup-Lamairé sont occupées par leur propriétaire, contre 21,2 % de locataires. Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 40,9 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Loup-Lamairé affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 44,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Loup-Lamairé s'inscrit dans un territoire en plaine, à 123 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.