Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 653 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Viennay (11 km) affiche 75,9 %
La vacance résidentielle atteint 12,7 % au millésime INSEE 2022 — 83 logements sur 653. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 123 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,8 % des résidences principales de Saint-Loup-Lamairé sont occupées par leur propriétaire, contre 21,2 % de locataires. Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 261 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 40,9 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Loup-Lamairé affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 44,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Loup-Lamairé s'inscrit dans un territoire en plaine, à 123 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 653 logements dont 488 résidences principales, 83 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 653 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 588 | 623 | 653 |
| Rés. principales | 431 | 451 | 488 |
| Rés. secondaires | 104 | 100 | 83 |
| Vacants | 54 | 72 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 476 logements à l'origine, 653 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 93 | 86 | 101 | 93 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 49 | 47 | 52 | 48 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 23 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-Lamairé (prix au m², ventes DVF, tendance).