01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 78 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 17,6 % |
| Logements vacants | 11 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 42,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,6 % |
| 2 pièces | 5 | 6,4 % |
| 3 pièces | 13 | 16,7 % |
| 4 pièces | 16 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 114 | 108 |
| Rés. principales | 77 | 79 | 78 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 19 |
| Vacants | 17 | 16 | 11 |
Pour référence, Massognes (13 km) affiche 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 14,1 % |
| Électricité | 30 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 44,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 38 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 47,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 84 | 15 | 12 |
| 1975 | 104 | 75 | 16 | 13 |
| 1982 | 109 | 77 | 20 | 12 |
| 1990 | 110 | 70 | 31 | 9 |
| 1999 | 114 | 73 | 24 | 17 |
| 2006 | 112 | 76 | 25 | 11 |
| 2011 | 112 | 77 | 18 | 17 |
| 2016 | 114 | 79 | 18 | 16 |
| 2022 | 108 | 78 | 19 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 111 logements, le total atteint 108 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 14 | 17 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 9 | 34,6 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 13 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 368 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Aubigny compte 108 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,2 %, secondaire 17,6 %, vacant 10,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Aubigny est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aubigny (83,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aubigny: 43,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Aubigny, le parc fait moins bien que le repère national: E et 321 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,6 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Aubigny a perdu -5,3 % de logements dans son parc. 47,4 % des ménages d'Aubigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.