01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 325 logements dont 2 118 résidences principales, 63 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 118 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 63 | 2,7 % |
| Logements vacants | 144 | 6,2 % |
Parmi les 2 325 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 84 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 369 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 851 | 41,9 % |
| 1991-2005 | 265 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 334 | 16,4 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 0,9 % |
| 2 pièces | 131 | 6,2 % |
| 3 pièces | 258 | 12,2 % |
| 4 pièces | 481 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 228 | 58,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 066 | 2 200 | 2 325 |
| Rés. principales | 1 898 | 1 981 | 2 118 |
| Rés. secondaires | 50 | 65 | 63 |
| Vacants | 118 | 153 | 144 |
Plestin-Les-Grèves (3 639 hab., à 19 km) présente 48,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 585 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 258 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 237 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 38 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 23,4 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 751 | 35,5 % |
| Fioul | 285 | 13,5 % |
| Électricité | 600 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 456 | 21,5 % |
Le gaz de ville équipe 35 % des résidences principales, devant électricité (28 %) et autres sources (bois notamment) (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 197 |
| 2 à 4 ans | 351 |
| 5 à 9 ans | 391 |
| 10 ans ou plus | 1 180 |
| Total ménages | 2 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 207 |
| Sous-occupation modérée | 472 |
| Sous-occupation accentuée | 486 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 142 | 6,7 % |
| 1 voiture | 999 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 976 | 46,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 762 | 701 | 19 | 42 |
| 1975 | 1 182 | 1 086 | 38 | 58 |
| 1982 | 1 483 | 1 355 | 50 | 78 |
| 1990 | 1 644 | 1 460 | 70 | 114 |
| 1999 | 1 757 | 1 656 | 46 | 55 |
| 2006 | 1 954 | 1 843 | 41 | 70 |
| 2011 | 2 066 | 1 898 | 50 | 118 |
| 2016 | 2 200 | 1 981 | 65 | 153 |
| 2022 | 2 325 | 2 118 | 63 | 144 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 762 à 2 325 logements, soit +205 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 140 | 173 | 166 | 178 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 48 | 50 | 56 | 52 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,2 % |
| Classe B | 11 | 1,5 % |
| Classe C | 132 | 18,2 % |
| Classe D | 286 | 39,3 % |
| Classe E | 192 | 26,4 % |
| Classe F | 73 | 10,0 % |
| Classe G | 24 | 3,3 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 6,1 % |
| Classe B | 149 | 20,5 % |
| Classe C | 122 | 16,8 % |
| Classe D | 200 | 27,5 % |
| Classe E | 139 | 19,1 % |
| Classe F | 63 | 8,7 % |
| Classe G | 10 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 100 | 32 |
| Classe D | 175 | 111 |
| Classe E | 87 | 105 |
| Classe F | 44 | 29 |
| Classe G | 24 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (216), appartements classés D (253), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 68 |
| T3 | 91 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plourin-lès-Morlaix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 325 logements sont recensés à Plourin-lès-Morlaix, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Plourin-lès-Morlaix est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 147 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 11,2 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,4 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, de Plourin-lès-Morlaix, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (35,5 %).
Le parc de Plourin-lès-Morlaix s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plourin-lès-Morlaix est une commune bretonne, entre terre et mer. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 147 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 118 résidences principales de Plourin-lès-Morlaix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Plourin-lès-Morlaix a bondi de +11,7 % en un an, signal rare sur une commune de 4 548 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Finistère (166ᵉ rang sur 275 communes)
- Prix en forte hausse : +11,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Plourin-lès-Morlaix
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Plourin-lès-Morlaix
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Plourin-lès-Morlaix s'établit à 1 874 €, sur la base de 52 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Plourin-lès-Morlaix Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Plourin-lès-Morlaix
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 52 transactions en 2025 et affiche une évolution de +22,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 874 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
98,1 % de maisons et 1,9 % d'appartements parmi les 52 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (98,1 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 867 €/m² pour les maisons et 2 032 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 52 | 51 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 874 € | 1 867 € | 2 032 € |
| Prix moyen/m² | 1 884 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 67 | 1 531 € |
| 2022 | 52 | 1 794 € |
| 2023 | 46 | 1 711 € |
| 2024 | 43 | 1 677 € |
| 2025 | 52 | 1 874 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 72 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 80 sur 2013 — soit -10,0 %.
Vacance longue durée à Plourin-lès-Morlaix
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Plourin-lès-Morlaix (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Plourin-lès-Morlaix totalise 110 logements sur 5 ans, soit +22 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Plourin-lès-Morlaix
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Plourin-lès-Morlaix
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,02 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Plourin-lès-Morlaix
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 727 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Plourin-lès-Morlaix est D, avec 13,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Plourin-lès-Morlaix
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Plourin-lès-Morlaix : cadre de vie et logement
Plourin-lès-Morlaix compte 4 548 habitants, à 124 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 1 107 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 134 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Plourin-lès-Morlaix
Plourin-lès-Morlaix et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Plourin-lès-Morlaix
Composition du parc immobilier à Plourin-lès-Morlaix
2 325 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Plourin-lès-Morlaix est composé très majoritairement de maisons (90,0 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Plourin-lès-Morlaix
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 033 logements).
- Avant 1919 6,4 % 130 logts
- 1919-1945 4,1 % 84 logts
- 1946-1970 18,2 % 369 logts
- 1971-1990 41,9 % 851 logts
- 1991-2005 13,0 % 265 logts
- 2006-2019 16,4 % 334 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Plourin-lès-Morlaix
134 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Plourin-lès-Morlaix
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Plourin-lès-Morlaix
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
179 904 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Plourin-lès-Morlaix
Quel est le prix de l'immobilier à Plourin-lès-Morlaix ?
Le prix médian au m² à Plourin-lès-Morlaix est de 1 874 € (données DVF, 52 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 179 000 €.
Comment Plourin-lès-Morlaix se situe-t-elle dans le Finistère ?
Plourin-lès-Morlaix se situe au 166ᵉ rang du Finistère sur 275 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Plourin-lès-Morlaix ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Plourin-lès-Morlaix est de 5,9 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Plourin-lès-Morlaix.
Communes limitrophes de Plourin-lès-Morlaix
Plourin-lès-Morlaix est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 1 874 €/m² à Plourin-lès-Morlaix contre 2 246 €/m² pour le Finistère.
La progression du prix médian atteint +22,4 % sur cinq ans (2021-2025) à Plourin-lès-Morlaix, au-dessus du rythme national. 260 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +11,7 % sur le prix médian.
Le marché de Plourin-lès-Morlaix est dominé par les maisons individuelles — 98,1 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 867 €/m² pour 96 m² en surface médiane. Le bien médian (96 m² à 179 232 €) équivaut à 7,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Plourin-lès-Morlaix avoisinent 9,5 €/m² pour les appartements et 9,2 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Plourin-lès-Morlaix (2,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Flux de construction neuve intermédiaire: 110 logements autorisés sur 2021-2025, dont 77 commencés. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 78 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Plourin-lès-Morlaix est une commune bretonne, entre terre et mer. Contexte physique: dans la plaine, à une altitude de 147 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.